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項目管理42有限公司

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服務業,澳大利亞


廠家介紹

在(zai)項目管理42有限(xian)公(gong)司,我們(men)的(de)價值觀深深植(zhi)根于誠信、透(tou)明和(he)以客(ke)戶為中心。作為一(yi)家(jia)專注于房地產(chan)開發和(he)項目管理的(de)服務提供商,我們(men)為能夠(gou)提供涵蓋房地產(chan)盡職(zhi)調查、咨詢、規劃和(he)土(tu)地開發局審批流程的(de)全面解決方案而(er)深感自豪(hao)。

我們的(de)(de)(de)承諾始于收購過程中的(de)(de)(de)談判和管理,在此(ci)過程中,我們利用專業知識,與(yu)經驗豐(feng)富的(de)(de)(de)顧問團隊(dui)一(yi)起為規(gui)劃審批保駕護(hu)航。

我們會(hui)優先考慮您的(de)愿景,確定資(zi)產的(de)最(zui)佳和(he)最(zui)高用(yong)途,提交開發許可申(shen)請,并(bing)監督整(zheng)個(ge)審(shen)批過程,包括獲得施工(gong)證書。


產品介紹

該物業

1 - 5 詹姆斯街布萊克赫(he)斯特新(xin)南(nan)威(wei)爾(er)士 2221

占地面積:約 1365 平方米

臨街面:51 米

地(di)塊(kuai)名稱:1號地(di)塊(kuai)規劃(hua)圖(tu)DP 124073,B號地(di)塊(kuai)規劃(hua)圖(tu)DP 340256和c號地(di)塊(kuai)規劃(hua)圖(tu)DP 340256

區劃:R4 中密度住宅區


地點

住(zhu)宅特(te)色(se):布萊克(ke)赫斯(si)(si)特(te)(Blakehurst)是悉尼南部一個迷(mi)人的(de)郊區,這里的(de)住(zhu)宅特(te)色(se)是傳統住(zhu)宅與(yu)現代開發項目相結合(he)。該(gai)郊區環(huan)境寧靜,適合(he)家庭居住(zhu),是一個極具吸引(yin)力的(de)居住(zhu)地(di)。根據2016年(nian)的(de)人口(kou)普查,布萊克(ke)赫斯(si)(si)特(te)的(de)人口(kou)為6219人,在提供(gong)各種住(zhu)房選擇的(de)同時,也保(bao)持了社區意識。

交(jiao)通(tong):布(bu)萊克赫(he)斯特四通(tong)八達,提供(gong)(gong)便利(li)的(de)交(jiao)通(tong)選擇(ze)。該(gai)郊區距(ju)離(li)悉尼中(zhong)央商(shang)務(wu)區(CBD)以南約(yue) 18 公(gong)里(li)(11 英里(li))。乘坐公(gong)共交(jiao)通(tong)前(qian)往中(zhong)央商(shang)務(wu)區大(da)約(yue)需要 50 分鐘,最近的(de)火車站位(wei)于附近的(de)赫(he)斯特維爾(er)(Hurstville)。對于喜(xi)歡駕車的(de)人來說,通(tong)勤時間可縮短至 40 分鐘左右。該(gai)郊區與薩瑟蘭郡(Sutherland Shire)的(de)西(xi)爾(er)凡尼亞(Sylvania)之間有(you)標志(zhi)性的(de)湯姆-烏格里(li)斯大(da)橋(Tom Uglys Bridge)相連,可提供(gong)(gong)高效的(de)交(jiao)通(tong)連接(jie)。

當地(di)設施:布萊克赫(he)斯(si)特有(you)一個小型購物區(qu),位于王(wang)子公路(lu)(Princes Highway)與喬治王(wang)路(lu)(King Georges Road)交叉口附近(jin)。商業發展沿著這兩條(tiao)主干道延(yan)伸,為(wei)居(ju)民(min)提供了便捷(jie)的(de)基本服務(wu)(wu)和設施。商業區(qu)內有(you)各種商店(dian)、咖(ka)啡館(guan)和餐館(guan)。赫(he)斯(si)特維爾和米蘭達之間有(you)巴士服務(wu)(wu),途經布萊克赫(he)斯(si)特和西爾韋(wei)尼亞,使郊區(qu)的(de)交通更加便利。

公(gong)(gong)園(yuan)和(he)娛樂(le)(le): 郊區擁有多(duo)個休閑(xian)區,其中 Tom Uglys Point 是一個顯(xian)著的亮點(dian)。Tom Uglys Point 有小型保護(hu)區、垂釣點(dian)、碼(ma)頭、海鮮(xian)餐館和(he)許多(duo)外賣海鮮(xian)店。居民可以(yi)在風景如畫的環境中享受戶外活(huo)動。此外,位于王子公(gong)(gong)路(Princes Highway)上(shang)的科卡拉(la)灣帆(fan)船(chuan)(chuan)俱樂(le)(le)部(Kogarah Bay Sailing Club)和(he)碼(ma)頭也為水上(shang)愛(ai)好者提(ti)供了帆(fan)船(chuan)(chuan)和(he)其他海上(shang)活(huo)動的機會。

學(xue)校:布萊克赫斯特擁(yong)有一系列公(gong)立和天主(zhu)教教育機構。母校


執行摘要

地(di)址:1-5詹姆斯(si)街布(bu)萊克(ke)赫斯(si)特

理(li)事會(hui):喬治(zhi)河理(li)事會(hui)

規劃詳情(qing):FSR - 1.5:1

R4 中(zhong)密度住宅 允許高(gao)度 - 15 米

概況:購買價格介于 5,900,000 至 6,200,000 美(mei)元(yuan)之間

總開發(fa)成本 18,863,859 美元

開(kai)發時間:18-24個月

退出策略:建造3居(ju)室(shi)(shi)單(dan)元(yuan)x3,2居(ju)室(shi)(shi)單(dan)元(yuan)x16,3居(ju)室(shi)(shi)單(dan)元(yuan)x4。在(zai)未(wei)來12 - 18個月內售出所有單(dan)元(yuan)

預計利(li)潤: 5,265,849 美元(yuan)


現有建筑平面圖


平面圖 - 現有的和經批準的設計圖


平面圖 - 現有的和經批準的設計圖


平面圖 - 現有的和經批準的設計圖

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